У Білій Церкві стартував проект з будівництва муніципального орендного житла для маріупольців

08.12.2025

5 грудня, Віце-премʼєр-міністр з відновлення України – Міністр розвитку громад та територій України Олексій Кулеба офіційно оголосив про старт реалізації проекту з будівництва першого житлового кварталу для маріупольців, які втратили свої домівки через війну. 

Проект реалізує Мінрозвитку, спільно з Київською обласною військовою адміністрацією, Маріупольською та Білоцерківською міськими громадами. Це — частина реалізації масштабного проекту щодо створення фонду муніципального (соціального) орендного житла в Україні. 

Проєкт розроблений урбан-бюро повного циклу Big City Lab разом з архітектурним бюро PUPA та консалтинговою компанією Civitta. Команда експертів вивчила досвід Франції, Швейцарії, Нідерландів, Іспанії та Польщі та адаптувала його під потреби України.

Передбачається створення сучасного житла, яке громада зможе надавати внутрішньо переміщеним особам на пільгових умовах. Квартири здаватимуть у соціальну оренду, яка буде нижчою від ринкової вартості, вже з ремонтом, меблями та побутовою технікою. 

Проект базується на найкращих європейських практиках у та передбачає повноцінну соціальну інфраструктуру: дитячі садочки та загальноосвітню школу, магазини, амбулаторії. Також передбачено спеціально облаштовані квартири для людей з інвалідністю. 

Житловий квартал у Білій Церкві має стати стандартом для поширення моделі муніципального житла в Україні. Фінансується проєкт частково державним бюджетом, внеском Маріупольської громади та підтримкою наших партнерів з Європейського Союзу.

«Маріуполь – місто незламних героїв. Втрати, яких зазнали наші громадяни, зокрема маріупольці - безпрецедентні, тому старт проєкту «Мій дім. Україна» - важливий крок у розбудові нової житлової політики. Маємо масштабувати таку модель. Завдяки консолідованому підходу у форматі “Пліч-О-Пліч”, де об’єднані зусилля держави, громади та бізнесу, повертаємо людям не просто дах над головою, а можливість впевнено будувати своє майбутнє на українській землі», – зазначив Віце-прем’єр-міністр з відновлення України – Міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.

Будівництво складатиметься із декількох черг. У межах першої хвилі будівництва буде зведено 1000 квартир, що розраховані на потреби близько 3000 внутрішньо переміщених осіб з Маріуполя. Цю чергу планується завершити до кінця 2026 року. 

Проєкт передбачає два напрями: 

• будівництво муніципального орендного житла, тобто створення фонду квартир, які надаватимуть внутрішньо переміщеним особам на умовах соціальної оренди через прозору систему розподілу. 

• пільгове іпотечне кредитування для людей, які хочуть придбати житло, зокрема для військових, ветеранів війни, родин загиблих, багатодітних родин та осіб з інвалідністю.

У межах урочистої церемонії на будівельному майданчику було відкрито пам’ятний знак, присвячений Героям Гарнізону «Маріуполь», в основу якого покладено унікально збережений якір військового судна «Донбас», що є символом стійкості міста. 

Наприкінці заходу відбулось підписання Спільної заяви про передачу проєктної документації на будівництво житлового кварталу, яку можна використовувати для його повторного використання для будівництва соціального та доступного житла в тому числі для внутрішньо переміщених осіб з території Маріупольської територіальної громади.

Заява символізує міцний союз між державним сектором та соціально відповідальним бізнесом. Документ підписали три сторони: від Міністерства розвитку громад та територій України — заступник Міністра Наталія Козловська, від Групи Метінвест — генеральний директор об’єднаного ГЗК Ігор Тонєв, а від Маріупольської міської ради — міський голова Вадим Бойченко.

Міністерство, в рамках реалізації житлової політики втілює різні моделі підтримки внутрішньо переміщених осіб.

Державна програма компенсацій єВідновлення працює вже понад два роки і стала головним інструментом забезпечення житлом українців, чиї оселі постраждали внаслідок російської агресії. Вона передбачає виплати як для ремонту пошкоджених осель, так і для придбання нового житла замість зруйнованого. Вже понад 150 тисяч українських родин скористались програмою. У 2025 році нова команда Мінрозвитку зосередила увагу на першочерговому доступі до програми єВідновлення для ВПО. Для цього Уряд виділив додатково 15 мільярдів гривень. Це дало змогу вже близько 8 900 родинам ВПО придбати житло у безпечніших регіонах.

Також стартував новий компонент єВідновлення

Із 1 грудня, внутрішньо переміщені особи, які виїхали з тимчасово окупованих територій і мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, можуть скористатись новим компонентом єВідновлення і подати заявки на житловий ваучер номіналом 2 млн грн.

Нещодавно Мінрозвитку оголосило також про початок прийому звернень від територіальних громад на участь в експериментальному проєкті зі створення Фонду муніципального (соціального) орендного житла.

Проєкт передбачає будівництво соціального житла, що перебуватиме у власності громад, і надаватиметься в оренду за цінами, нижчими від ринкових. Насамперед таке житло зможуть орендувати внутрішньо переміщені особи, ветерани, рідні загиблих захисників, вчителі, лікарі, працівники критичної інфраструктури. 

Також в Україні діє проект “Містечко Хансена”, масштабний благодійний проєкт американського мецената Делла Лоя Хансена, що надає у тимчасове користування повністю облаштоване житло та інфраструктуру для українських родин, зокрема з прифронтових територій, які втратили домівки через війну. За два роки Фонд Charity Hansen Ukrainian Mission масштабував свій проект на Софіївську Борщагівку, Колонщину, Мощун, Андріївку, Бузову, Макарівську громаду. Це понад 900 осель, де живуть близько 4000 внутрішньо переміщених осіб.

Назад в раздел